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2022年11月24日 来源:

“全装修时代”来临 为涂料企业带了何种发展

“全装修时代”来临 为涂料企业带了何种发展

中华讯:自2016年5月1日起,浙江省正式实施《浙江省绿色建筑条例》,以立法的方式强制推广绿色建筑。根据规定,自2016年10月1日起,全省新建住宅实现100%“全装修和成品交付”。

到2020年底,浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修,也就是说浙江将逐步告别毛坯时代,杭州市、宁波市、温州市和绍兴市新建普通住房和高层住宅将在2018年率先实现全装修。

“全装修时代”来临 为涂料企业带了何种发展(图片来源于络)

无独有偶,上海市住建委在8月份也发布了类似的公告,称自2017年1月1日起,外环内新建商品住宅将100%实现全装修,其他地区达到50%。这两个重磅消息在行业内炸开了锅。其实北京住建委早从2015年5月1日起,就对保障房建设投资中心新建、收购的保障房项目,率先全面推行全装修成品交房。上海、北京等一线城市陆续发布“毛坯房”清退时间表,“全装修”时代已然迫近。

全装修的标准是什么?

近日,获悉由浙江省建筑装饰行业协会等单位主编的浙江省工程建设标准《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》(下称规范)被省住房和城乡建设厅批准为全省工程建设标准,编号为DB33/T,自2017年7月1日起施行。这也标志着浙江省全装修住宅将有标可依。

值得注意的是,该《规范》除了对全装修地板材料的品种、规格、图案、颜色和性能,灯具的安装位置,隔板材料的品种,洁具及配套材质、安装方法等做出详尽的规定之外,还对室内环境污染做出了明确规范,如甲醛、苯、氨、氡、TVOC等污染物的浓度限值。那这跟涂料企业又有什么关系呢?

首先来让我们了解一下“全装修”。该《规范》对全装修的定义为:在住宅交付使用前,户内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,给水排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位,厨房、卫生间等基本设施配置完备,满足基本使用功能,可直接入住。

“全装修”虽然省事,但消费者更担心的还是安全和质量问题,尤其是近年来因为装修甲醛超标的频发。室内环境污染的其中一个主要来源就是建筑及室内装饰材料,包括建筑材料、涂料、人造地板、胶黏剂等物质。

国家大力推行水性涂料

虽然国家现在在大力推行水性涂料,但由于水性涂料的效果和技术还不成熟,水性涂料真正的市场利用率还很低。其中最典型的例子便是深圳。深圳自2015年7月1日起实施了史上最严厉的“禁漆令”——《建筑装饰装修涂料和胶粘剂有害物质限量》,全面禁用严重危害市民身体健康的溶剂型涂料(油漆)、胶粘剂等不合格装饰装修材料绿色装修,至今已实行了一年多,而实际反馈效果却不佳,史上最严标准落地难。绿色装修之路任重而道远。

不过除了浙江省发布的《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》之外,还有2016年12月1日起正式实施《绿色建筑室内装饰装修评价标准》为绿色装修保驾护航。对于涂料企业来说,“全装修”时代的来临固然扩大了市场,却也对涂料企业的产品质量和服务质量提出了更高的要求。所以涂料行业要准备接招了,特别是建筑涂料行业。

消费者满不满意是检验装修合不合格的唯一标准。安全肯定是消费者考虑的第一范畴。实施“禁漆令”虽步履蹒跚,但环保是现在也是未来装修的趋势。针对深圳率先执行的禁漆令,甚至有专家表示:五年之内禁漆令可能席卷全国。水性涂料的市场占有率也会慢慢提高,逐渐成为市场的主流。这项《规范》提出,房子要先通过环保检测,才能进行验收,并且规定规定住宅室内环境质量由具有相应资质的检测机构检验,验收时间应在工程完工后至少7天以后、工程交付使用前进行。在环保这一点,全装修的优势很大。涂料企业需加快“油改水”的步伐,改进生产工艺,降低生产成本,打破水性涂料的技术和价格壁垒。

不过有消息称立邦大学校长徐穆德认为,新房全装修交付,可能会使用壁纸为主,因此对涂料行业反而会是冲击。由此看来,对涂料行业而言,二手房装修市场容量会更可观。

同时,质量也是消费者关注的重点。我国建筑涂料企业众多,行业乱象丛生,严重扰乱市场秩序。确保涂料产品的质量的最关键一点就是需要涂料企业严于律己。具体来说,涂料企业需提高管理水平,建立一个严格的评控体系,从选择原料到成品出厂,每一个环节都要严格把控。除此之外,涂装一体化值得大力倡导。一方面,涂装一体化能有效控制装修成本;另一方面,涂装的一体化能让涂料产品从工程等方面着手,进行产品的改良。

注意到,在推行“全装修”的同时,将以菜单式装修等方式一次装修到位。也就是说,在设计阶段针对不同套型或相同套型,推出适应不同经济承受能力、不同风格的装修设计,买受人在签订购房合同时可以选择。所以消费者买到的房子不是千篇一律的,而是个性化的定制。

:解读行业环保政策 为水性涂料提供新契机

所以说,未来装修市场上整体涂料搭配方案将成为最受欢迎的搭配,通过涂料色彩、图案、材质等不同的搭配达到最大程度的审美和使用功能的结合。

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